賃貸の入居審査って何をやってるんですか？

契約前には必ず大家さんや管理会社によって入居希望者の審査が行われます。
審査自体は大家さん自身が行うこともあれば、管理会社が代わりに行うこともあります。
また、仲介を行った不動産屋は希望者と直に会っているので、審査の参考になるように会った時の人柄や特徴を大家さんに伝えます。仲介不動産屋は大家さんとの付き合いがあるので、もし仲介した入居者が早々トラブルを起こしたら大家さんの信頼を失います。そのため、店頭で対応している時も人柄などをしっかり見ています。

審査の際に一番重視するのは、収入です。職業も審査の際に重視されます。正社員などの安定した収入源を持つ職業なら、まず問題なく審査は通ります。まずは相談してみることです。収入や職業が不安定でも、連帯保証人次第で審査をパスすることもあります。保証人が安定した収入を持っていたり、ある程度の資産を持っていれば審査に通りやすくなります。